Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapu harcı ve vergi kaybını önlemek amacıyla geniş çaplı bir denetim başlattı. Yapay zekâ destekli analizlerle, tapuda beyan edilen satış bedeli ile gerçek değer arasındaki büyük farklar mercek altına alındı. Denetim, son beş yıldaki tüm gayrimenkul işlemlerini kapsıyor.

Yapılan araştırmalar, özellikle büyük şehirlerde gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyan etme eğiliminin yaygınlaştığını gösteriyor. Uzmanlar, 10 milyon liraya satılan bir evin tapuda 2,5 milyon lira olarak gösterilmesi gibi usulsüzlüklerin devlete ciddi gelir kaybına neden olduğunu belirtiyor. Bu durum üzerine, hem alıcı hem de satıcılar artık Maliye’nin yakın takibinde.

GÖNÜLLÜ DÜZELTMEYE CEZAİ MUAFİYET

Cumhuriyet’in haberine göre devletin bu denetimlerdeki temel hedefi, vergi adaletini sağlamak. Eksik beyanda bulunan vatandaşlara, herhangi bir ceza veya gecikme faizi uygulanmadan vergi ve harçlarını gönüllü olarak düzeltme fırsatı sunuluyor. Ancak, bu fırsatı değerlendirmeyenler için ağır yaptırımlar yolda.

Uzmanlar, eksik beyanın tespit edilmesi halinde, hem alıcının hem de satıcının ödenmemiş tapu harcını, yıllık yüzde 53,25 olan gecikme faiziyle birlikte ödemek zorunda kalacağını belirtiyor. Bu oran, beş yıl öncesine ait bir işlemde bile vatandaşın ciddi bir ödemeyle karşı karşıya kalabileceği anlamına geliyor.

EMLAKÇILAR DA DENETİM KAPSAMINDA

Denetimler sadece alıcı ve satıcıları değil, emlakçıları da kapsıyor. Komisyon ücretinin bir kısmını faturalandırıp kalanını elden alan emlakçılar da vergi cezası riskiyle karşı karşıya. Tespit edilen bu usulsüzlükler için de geriye dönük tahsilat yapılacak.

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” diyerek yeni rayiç bedel düzenlemelerinde adil bir yol izleneceğini belirtti.