Konut piyasasının hareketli olduğu ve ev taşıma aktivitesinin yüksek olduğu yaz ayları geride kalırken, eylül itibarıyla sektördeki son durum da belli oldu.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından “ilandaki konutlar dikkate alınarak” yapılan bir çalışmaya göre, Türkiye genelinde ortalama kira fiyatı Eylül 2025 döneminde 22 bin TL olarak gerçekleşti.
EN PAHALI ŞEHİRLER
Analizde, kiraların en pahalı olduğu ilk 10 şehir şöyle sıralandı:
1-İstanbul: 33 bin TL
2-Muğla: 30 bin TL
3-Ankara: 27 bin TL
4-İzmir: 25 bin TL
5-Antalya: 24 bin TL
6-Kocaeli: 23 bin TL
7-Diyarbakır: 22 bin 500 TL
8-Çanakkale: 22 bin TL
9-Bursa: 20 bin TL
10-Adana: 20 bin TL
EN UCUZ ŞEHİRLER
Kiraların en düşük olduğu ilk 15 şehir ise şunlar oldu:
1-Muş: 12 bin TL
2-Aksaray: 12 bin TL
3-Isparta: 13 bin TL
4-Burdur: 13 bin TL
5-Yozgat: 13 bin TL
6-Şırnak: 13 bin TL
7-Kars: 13 bin 500 TL
8-Bayburt: 13 bin 500 TL
9-Siirt: 14 bin TL
10-Mardin: 14 bin TL
11-Hakkâri: 14 bin TL
12-Düzce: 14 bin TL
13-Kırıkkale: 14 bin TL
14-Osmaniye: 14 bin TL
15-Kütahya: 14 bin 500 TL
RAKAMLAR NE SÖYLÜYOR?
-İstanbul Gayrimenkul Değerlemenin mayıs ayı raporunda, ortalama kiralar 20 bin TL olarak açıklanmıştı. Böylece 3 ayda kiralarda %10’luk bir artış gerçekleşmiş gözüküyor.
-Yüksek kiralı şehirler genellikle batıda yer alıyor. Ancak doğu illerinden Diyarbakır, en pahalı ilk 10 şehir arasında bulunuyor.
-En uygun kiraya sahip şehirler ağırlıklı olarak doğuda yer alırken; Aksaray, Isparta, Burdur, Kütahya gibi orta-batı Anadolu şehirleri ve Düzce gibi Marmara Bölgesi’ne yakın iller de “ucuzluk” anlamında çeşitlilik sunuyor.
