2022’nin son çeyreğine ilişkin ocak ayı raporunu yayınlayan Türkiye Müteahhitler Birliği, sosyal konutların inşaat sektörüne etkisinden söz etti.

Türkiye Müteahhitler Birliği’nin sektör raporu yayınlandı.

Bu raporda sosyal konut atılımı ve orta gelirliye uygun koşullarda
konut kredisi kampanyası gibi desteklerin, sektörün bu alanında kısmi bir
rahatlama sağlayacak.

Konut kredisi psikolojik sınırın yüzde 1’in altına

Konut kredisi faiz oranlarını psikolojik sınır olan yüzde
1’in altına düşürmesi ‘Yeni Evim Kampanyası’nın sektöre etkilerinin olumlu
olması bekleniyor.

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) tarafından 2022’nin son
çeyreğine ilişkin hazırlanan “İnşaat Sektörü Analizi Raporu”nda,
hükümetin konut sektöründe üretimi destekleyen son kampanyalarının olumlu
olduğu belirtilerek, “Konut kredisi faiz oranlarını psikolojik sınır olan
yüzde 1’in altına düşürecek ‘Yeni Evim Kampanyası’nın sektöre etkilerinin
olumlu olması beklenmektedir.” ifadesi kullanıldı.

“İnşaat Sektörü Analizi Raporu”nun “Küresel
Ekonomi Daralıyor, Enflasyon Tartışmalarına Resesyon Eklendi” başlıklı
analizinde, küresel ve ulusal ekonomi ile inşaat sektörüne ilişkin veriler ele
alındı.

Sektöre olumsuz etkisi var

Raporda, 2022’de iç ve dış dinamiklerin etkisiyle devam eden
girdi maliyetlerindeki artış ve yüksek enflasyon sorunlarının yanı sıra ödenek
yetersizliği ve hak ediş ödemelerinde yaşanan gecikmelerin sektöre olumsuz etkilerinin
sürdüğü kaydedildi.

Raporda, hükümetin
konut sektöründe üretimi destekleyen son kampanyalarının olumlu olduğunun altı
çizildi.

2022’de 454 projeyle 17,8 milyar dolarlık yeni iş hacmine ulaşıldı

Raporda, Türk müteahhitlerinin, 2022’de 454 projeyle 17,8
milyar dolarlık yeni iş hacmine ulaştığı bilgisine yer verilerek, “İnşaat
sektörünün ilk kez 1972 yılında Libya ile yurt dışı pazara açılmasından bu yana
ulaştığı uluslararası proje portföyü büyüklüğü, 133 ülkede üstlenilen 11 bin
605 projeyle toplam 472 milyar dolar oldu.” değerlendirmesinde bulunuldu.

“Destekler sektörde kısmı rahatlama sağlayacak”

Yatırımcıların enflasyondan korunma amacıyla 2021’in son
çeyreğinde gayrimenkul alımına yönelmesinin etkisiyle bir süre hızlı yükseliş
sergileyen konut satışlarının, 2022 yazında yavaşlamaya ve ardından gerilemeye
başladığı belirtilen raporda, şu ifadelere yer verildi:

“Sosyal konut atılımı ve orta gelirliye uygun
koşullarda konut kredisi kampanyası gibi desteklerin, sektörün bu alanında
kısmi rahatlama sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Konut kredisi faiz
oranlarını psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşürecek ‘Yeni Evim
Kampanyası’nın sektöre etkilerinin olumlu olması beklenmektedir. Anadolu’da büyük
kentlerin çeperlerinde yeni konut üretimiyle sektörde hareketlilik
sağlanabilecektir.”

Ukrayna’nın yeniden imarı

Raporda, TMB’nin Ukrayna’nın yeniden imarına yönelik
temaslarını sürdürdüğü bilgisi verilerek, Suudi Arabistan ve Birleşik Arap
Emirlikleri (BAE) başta olmak üzere Körfez ülkeleriyle son dönemde başlayan
siyasi ilişkilerin gelecek dönemde sektörde yeni projeler şeklinde somut
yansımalarının olabileceği bildirildi.

Kamu-özel işbirliği projeleri sektör için fırsat

Sahra Altı Afrika bölgesi başta olmak üzere Uzak Doğu ve
Latin Amerika ülkelerinin de potansiyel pazarlar olarak sektörce yakından
izlendiği vurgulanan raporda, şunlar kaydedildi:

“Yenilenebilir enerji yatırımları için uluslararası
kuruluşların finansman imkanları artmıştır. Asya ülkelerinin talep artışı
halinde yukarı yönlü seyir izlemesi beklenen enerji fiyatları çerçevesinde,
Türk müteahhitlerin aktif olduğu petrol üreticisi Orta Doğu ve Afrika
pazarlarında hayata geçirilecek yeni projeler sektörü destekleyebilecektir.
Avrupa ülkelerinde savaşla birlikte ve Avrupa Yeşil Mutabakatı kapsamında
enerji yatırımları ile renovasyon projelerinden sektör için yeni fırsatlar
oluşabilecektir. Hedef pazarlarda giderek artan uygulamaları görülen Türk
müteahhitlerin deneyim sahibi olduğu kamu-özel işbirliği projeleri sektör için
fırsatlar sunabilecektir.”

“Dijital inşaat teknolojileri” vurgusu

Raporda, finansman ihtiyacının karşılanması faaliyetleri
kapsamında TMB’nin başta Türk Eximbank olmak üzere Avrupa İmar ve Kalkınma
Bankası ile Danimarka Eximbank’ı gibi uluslararası kalkınma bankaları ve
ihracat kredi kuruluşlarıyla yakın temaslar yürüttüğü ifade edildi.

Türkiye’de ve dünyada inşaat projelerindeki karlılıkların
azalmasının da dijitalleşmeyi bir zorunluluk haline getirdiği belirtilen
raporda, şu değerlendirmede bulunuldu:

“Türk inşaat sektöründe ‘yapı bilgi modellemesi’
sıklıkla kullanılmaktayken zenginleştirilmiş gerçeklik, blok zincir ve akıllı
sözleşme gibi uygulamalar henüz pek alan bulamamıştır. Ülkemizde dijital inşaat
teknolojileri üzerine kurulmuş ‘start-up’ girişimlerinin desteklenmesi konusunu
önceliklendiren TMB, bir süredir bu konuda bir platform işlevi görerek start-up
girişimleriyle üyelerini yenilikçi-inovatif çözümler konusunda bir araya
getirmektedir.”