Konut kira geliri yıllık 47 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise 330 bin TL’yi aşan mülk sahipleri gelir vergisi mükellefi sayılıyor. Sadece ev ve iş yerleri değil; arsa, arazi, motorlu araç ve bazı kullanım haklarının kiraya verilmesinden doğan kazançlar da bu kapsamda değerlendiriliyor.

Mal sahiplerinin yanı sıra intifa hakkı sahipleri, irtifak hakkı sahipleri ve belirli durumlarda kiralanan maldan gelir elde eden kişiler de beyan yükümlülüğü taşıyor.

BEYANNAME NASIL VE NEREDEN VERİLECEK?

Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden çevrim içi yapılabiliyor. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi, vergi daireleri ve mobil uygulama aracılığıyla da başvuru mümkün.
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ile mavi kartlılar da e-Devlet şifresi aracılığıyla sistem üzerinden beyanname gönderebiliyor.

GEÇMİŞ VE PEŞİN ÖDEMELER NASIL BİLDİRİLECEK?

Geçmiş yıllara ait olup bu yıl tahsil edilen kira gelirleri, ödemenin alındığı yılın kazancı olarak beyan ediliyor. Gelecek yıllara ilişkin peşin alınan kiralar ise ilgili oldukları yılın geliri sayılıyor.

İSTİSNA KİMLERİ KAPSAMIYOR?

Ticari, zirai veya mesleki kazanç beyan edenler; konut kira geliri istisna tutarını aşanlar ve toplam geliri belirlenen üst sınırı geçenler istisnadan yararlanamıyor. Ayrıca süresinde beyanname vermeyen ya da eksik bildirim yapanlar da bu haktan faydalanamıyor.

CEZA VE ÖDEME TAKVİMİ

Beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Verginin zamanında ödenmemesi halinde ise vergi ziyaı cezası devreye giriyor.

Tahakkuk eden gelir vergisinin ilk taksiti 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Ödemeler banka kanalları, vergi daireleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabiliyor. Mülk sahiplerinin olası cezalarla karşılaşmamak için takvimi yakından takip etmesi önem taşıyor.