Son dönemde emlak vergilerinde yaşanan ciddi artışlar vatandaşların tepkisine yol açtı. Gelen yoğun şikâyetler üzerine hükümet, konuya ilişkin yasal düzenleme hazırlıklarına başladı.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, TRT Haber’e yaptığı açıklamada, artışların vatandaşlar üzerinde ağır yük oluşturduğunu belirtti. Yılmaz, “Yerel yönetimlerin finansman ihtiyacı önemli ancak vatandaşımıza haksız, çok yüksek artışlarla maliyet çıkarılması da yanlış. Hem yerel yönetimlerin sürdürülebilirliği hem de vatandaşın korunacağı bir dengeyi kurmaya çalışacağız” ifadelerini kullandı.
“MECLİS AÇILDIĞINDA DÜZENLEME GELECEK”
Emlak vergilerindeki sorunların yalnızca teknik değil, aynı zamanda hukuki bir düzenleme gerektirdiğini belirten Yılmaz, “Meclisimiz açıldığında gerekli hazırlıklar Meclis’in takdirine sunulacak” dedi.
AK PARTİ’DEN DÜZENLEME MESAJI
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir de ekim ayında düzenlemenin Meclis’e geleceğini açıkladı. Demir, “Artışlar kabul edilemez boyutta. 2026’da yürürlüğe girecek emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarına izin vermeyeceğiz” şeklinde konuştu.
İKİ YÖNTEM MASADA
Demir’in aktardığına göre, düzenlemede iki farklı yöntem değerlendiriliyor:
- Arsa birim fiyatlarına sınırlama getirilmesi
- Mevcut emlak vergisiyle karşılaştırmalı sınırlandırma yapılması
Demir, ekim ayında Cumhurbaşkanı Erdoğan’a tekliflerin sunulacağını, ardından Meclis’te sürecin başlayacağını belirtti.
EMLAK VERGİSİ NASIL BELİRLENİYOR?
Emlak vergisi, her ilçede oluşturulan takdir komisyonları tarafından belirleniyor. Bu komisyonlarda belediye temsilcileri, vergi dairesi yetkilileri ve ilgili kamu görevlileri yer alıyor. Komisyonun aldığı kararlar, doğrudan vatandaşların ödeyeceği emlak vergisini etkiliyor ve 4 yıllık dönem için geçerli oluyor.
İlk yıl doğrudan uygulanan bu karar, takip eden yıllarda yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılıyor.
