Türkiye’de üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin en çok tercih ettiği 10 ildeki kiralık konut fiyatları, Endeksa tarafından detaylı bir şekilde incelendi. Araştırmaya göre, birçok kentte kiralar yıllık bazda enflasyonun altında kaldı. Ancak İstanbul gibi büyük şehirlerde durum farklılık gösterdi.
İSTANBUL: KİRALAR ASGARİ ÜCRETİN ÜZERİNDE
Türkiye’nin en büyük şehri olan İstanbul, aynı zamanda en fazla öğrenci nüfusuna ev sahipliği yapıyor. Temmuz ayı itibarıyla İstanbul’daki kiralar, geçen yıla göre nominal olarak yüzde 46 artış gösterse de, enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak yüzde 13 düşüş yaşandı. Buna rağmen, şehirdeki ortalama kira bedeli, asgari ücretin oldukça üzerinde seyrediyor. Endeksa’nın incelediği kentler arasında en yüksek ortalama kira bedelinde ise İstanbul, birim kirada 234 lira/metrekare, ortalama kirada ise 23 bin 373 lira seviyesiyle zirvede yer aldı.
ESKİŞEHİR KİRADA ENFLASYONU YENDİ
Üç devlet üniversitesine ev sahipliği yapan Eskişehir’de kiralar, yıllık bazda nominal olarak yüzde 69 artış göstermesine rağmen, enflasyon etkisiyle reel artış sadece yüzde 1’e sınırlı kaldı. Öğrenci kentinde ortalama birim kira 161 lira/metrekare, ortalama kira bedeli ise 15 bin 98 lira oldu.
İZMİR VE ANKARA KİRA ARTIŞINDA ENFLASYONUN ALTINDA KALDI
İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerde de kiralar, nominal olarak yüksek artış gösterse de, enflasyon etkisiyle reel olarak düşüş yaşandı. Başkentte ortalama birim kira 176 lira/metrekare, ortalama kira ise 20 bin 965 lira olarak belirlendi.
İzmir’de kiralar yüzde 3, Ankara’da ise yüzde 2 oranında azaldı. Kentte ortalama birim kira 207 lira/metrekare olurken, ortalama kira ise 21 bin 903 lira seviyesine geldi.
KOCAELİNDE KİRALAR YÜZDE 63 ARTTI
Turizm kenti Antalya’da kiralar, yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artmasına rağmen, reel olarak yüzde 26 azaldı. İstanbul’a yakın konumu nedeniyle öğrencilerin tercih ettiği Kocaeli’de ise kiralar, nominal olarak yüzde 63 artarken, reel olarak yüzde 2 düştü. Kentte ortalama birim kira 161 lira/metrekare, ortalama kira ise 18 bin 248 lira oldu.
SAKARYA VE ERZURUM’DA KİRALAR DÜŞÜK
Endeksa’nın incelediği kentler arasında öğrencilerin kiraları kolay karşılayabileceği şehirler olarak Sakarya ve Erzurum öne çıktı. En düşük ortalama kira bedellerine sahip kentlerden Sakarya’da ortalama kira 14 bin 168 lira, Erzurum’da 14 bin 339 lira, Bursa’da 16 bin 44 lira, Konya’da ise 17 bin 309 lira seviyesinde yer aldı.