İstanbul’da dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi metrekare değerlerinde bu yıl beklenmedik artışlar yaşandı. Uzmanlar, yükselen fiyatların konut ve kira piyasasında dengeleri sarsabileceğine dikkat çekti.
Özellikle 2026-2029 döneminde yapılan güncellemelerle Şişli, Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar ve Maltepe gibi prestijli ilçelerde metrekare fiyatlarında ciddi artışlar gözlendi. Şişli’nin Teşvikiye semtinde fiyatlar 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye çıkarak yaklaşık 6 kat, bazı bölgelerde ise 15 kata kadar yükseldi. Bu durum, hem ev sahiplerini hem de kiracıları şaşkına çevirdi.
Uzmanlar, arsa ve arazi değerlerindeki artışın emlak vergilerine yansımasının ve kira fiyatlarını yükseltecek etkilerinin olacağını belirtti. Artışın özellikle merkezi semtlerde yoğunlaşması, konut piyasasında fiyat dengesinin bozulmasına yol açabilir.
Arsa sahiplerinin haklarını koruması için muhtarlıklarda askıya çıkarılan listelere itiraz edebileceği hatırlatıldı. Takdir komisyonu kararlarına karşı dava açma süresi 30 gün ile sınırlı olup, bu yıl için son itiraz tarihi 7 Eylül 2025 olarak belirlendi.
Yetkililer, vatandaşların artış oranlarını inceleyerek, itiraz süreçlerini zamanında başlatmalarını öneriyor. Piyasa aktörleri, yükselen değerlerin konut ve kira piyasasında oluşturacağı dalgayı yakından takip ediyor.
