Türkiye genelinde milyonlarca konut ve site sakinini yakından ilgilendiren fahiş aidat artışları, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin (TBMM) yeni yıl gündemine taşınıyor. Hazırlıkları süren ve yeni yılın ilk aylarında Meclis Başkanlığı’na sunulması planlanan yeni kanun teklifi, sitelerde aidat toplama sürecini tamamen değiştirmeyi ve şeffaf bir yönetim anlayışını zorunlu kılmayı hedefliyor.
ONAY ALINMADAN AİDAT TOPLANAMAYACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin, kat maliklerinden bağımsız olarak yüksek aidat belirleme dönemi sona eriyor. Teklifin yasalaşması halinde uygulanacak sistem şu şekilde işleyecek:
Projeli Hizmet Dönemi: Sitelerde gerçekleştirilecek olan demirbaş yenileme, altyapı çalışmaları, bakım, onarım ve temizlik gibi tüm temel hizmetler ilk olarak yönetimler tarafından detaylı bir şekilde projelendirilecek.
Teklif Toplama Zorunluluğu: Belirlenen hizmetler için yönetimler piyasa araştırması yapacak ve birden fazla firmadan teklif alacak.
Kat Maliklerinin Onayı: Hazırlanan projeler ve toplanan teklifler, doğrudan kat maliklerinin onayına sunulacak.
Onaysız Tahsilata Yasak: Bir hizmetin projesi ve bütçesi kat malikleri tarafından onaylanmadığı sürece, o hizmet için aidat adı altında herhangi bir ödeme toplanamayacak. Aidat oranları ancak onaylanan hizmet kalemleri üzerinden belirlenebilecek.
Düzenlemenin temel amacı; aidat giderlerinin şeffaf bir şekilde yönetilmesini sağlamak, fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek ve yönetim süreçlerindeki olası suistimalleri tamamen engellemek olarak açıklandı.
BAZI HAK SAHİPLERİNE SÜRE VERİLECEK
Ayrıca bu teklifte, farklı nedenlerle ödeme yapılamamış, başvurusu çeşitli gerekçelerle tamamlanamamış tarım arazileri ve bazı taşınmazlarla ilgili hak sahiplerine yeni bir imkan tanınarak süre verilecek.
